公寓按揭貸款最多可以貸10年。公寓一般為40年產權，它的土地使用特性為商業(yè)用地，所以最多可以貸款10年，可是公寓的優(yōu)勢是不限購不限貸。此外公寓是不可以辦理公積金貸款的，只可以申請商業(yè)貸款。以上就是公寓按揭貸款最多可以貸多少年相關內容。
房產抵押貸款和按揭貸款的差別
1、貸款用途不一樣：房產抵押貸款和房屋按揭貸款的用途差別，取決于按揭貸款是用戶向銀行借款購買房產，而房產抵押貸款是用戶用已買房做抵押向銀行借款用于消費領域或做買賣。如買車、度假旅游、裝修、出國留學或是商業(yè)用途等；
2、貸款成本不一樣：總體來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。倘若首套房申請按揭貸款，用戶還有機會享受到一定的利率折扣優(yōu)惠，而抵押貸款則不然，各銀行大多數會在貸款基準利率的基礎上上調，利率相對來說會高一點；
3、法律關系的主體不一樣：抵押關系里，若債務人即抵押人，則只有兩個法律主體即抵押人和抵押權人。而按揭貸款關系里，至少需要有三個法律主體，即銀行、買家、原房屋所有人。
法拍房可以辦理按揭貸款嗎
市場中絕大部分的法拍房是可以正常的做按揭貸款的，法拍房的購房、稅費、貸款成數都需要依照買房的相關政策進行評估，貸款成數是按照起拍價來進行審批的。法拍房的放款時間，需要按照處置的人民法院規(guī)則進行，一般為7-15個工作日。假如沒能在其間內立即付款，拍賣的保證金就會被收走，個人也將喪失參加下一次拍賣的權利，甚至有“補差款”的處罰。本文主要寫的是公寓按揭貸款最多可以貸多少年有關知識點，內容僅作參考。
