1、實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多繳契稅的，可退回契稅：辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)檢查房屋面積。如測(cè)量的面積與預(yù)售面積存在特定的誤差，導(dǎo)致房屋價(jià)格的變動(dòng)，納稅人多繳稅款時(shí)，可以憑房產(chǎn)證明的原件和開發(fā)商的退房證明到稅收窗口申辦退稅；
2、符合稅務(wù)總局關(guān)于申辦期房退房手續(xù)的情況：假如雙方已簽署買賣房屋合同，但因?yàn)楦黝愒驘o法完成交易，假如買方已按照規(guī)定繳付契稅，則需要在申辦期房退房手續(xù)后退還已繳付的契稅；
3、重繳契稅的，可以退回契稅：房屋買賣所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，如同一戶主繳納兩次契稅，重繳契稅的，可以到稅務(wù)局申辦退回契稅；
4、繳納契稅后不能變更產(chǎn)權(quán)的，可以退回契稅：納稅人在申辦產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所繳納契稅，然后到房屋管理部門申辦產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，未經(jīng)準(zhǔn)許和明確規(guī)定不能申辦產(chǎn)權(quán)變更的，可以申請(qǐng)退回契稅。
以上就是契稅退稅是怎么回事的相關(guān)內(nèi)容。
房屋契稅退稅流程
1、受理、審核：征管部門核對(duì)申報(bào)資料齊全后，需要現(xiàn)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并核查納稅人所填寫的表格是否符合要求；
2、批準(zhǔn)：經(jīng)核查情況屬實(shí)的經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)給上級(jí)部門進(jìn)行批準(zhǔn)，并出具退稅憑據(jù)。與此同時(shí)，轉(zhuǎn)交國(guó)庫處10個(gè)工作日內(nèi)完成退稅款手續(xù)。對(duì)不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)需要及時(shí)作出明確答復(fù)和說明；
3、歸檔：經(jīng)辦人員將退稅憑據(jù)（第五聯(lián)）、《房屋契稅退稅（款）申辦審核表》（第一聯(lián)）等退稅材料訂裝好，交檔案保管人員歸檔。
本文主要寫的是契稅退稅是怎么回事的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
