在不同情況下，公積金貸款的年齡限制如下:
一、新房
1.購買經(jīng)濟適用住房、商品房和集資合作建房的公積金貸款期限最長為30年；
2.用于建造、翻新和大修自有住房的公積金的最長貸款期限為20年；
3.借款人上述法定退休年齡不超過退休年齡責(zé)延后五年。
二、二手房
1.二手房公積金貸款最長期限為20年，不超過房屋評估基準(zhǔn)日剩余使用年限的一半；
2.借款人法定退休年齡后不超過5年；
3.如果上述期限超過任何一個期限，以最短期限為貸款期限。
三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款
1.第一手住房公積金貸款期限最長為30年；
2.二手房轉(zhuǎn)入公積金的最長貸款期限為20年，按住房剩余使用年限的一半計算；
3.轉(zhuǎn)入公積金的貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后的5年；
4.轉(zhuǎn)入公積金的貸款期限不得超過原商業(yè)貸款的剩余期限。
四、貸款條件
女性的年齡上限為55歲，男性為60歲。例如，婦女只能獲得男子30年25年和男子30年30年的公積金貸款。如果夫妻雙方共同辦理公積金貸款，以較短者為準(zhǔn)。如果夫妻雙方都是30歲，公積金貸款的最長期限為25年。住房公積金的貸款期限最長不得超過30年，且不得超過員工或其配偶的法定退休年齡。住房公積金貸款最高限額為50萬元。
