貸款抵押風險存在的可能原因不包含經(jīng)共有人同意將共有財產(chǎn)抵押。貸款抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔保的法律行為，提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人。以上就是貸款抵押風險存在的可能原因不包括相關(guān)內(nèi)容。
抵押貸款有哪些優(yōu)勢
1、貸款金額較高：抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。絕大部分都是以房地產(chǎn)作抵押，滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些資產(chǎn)，通常不用來作為抵押資產(chǎn)；
2、貸款預(yù)期年化利率較低：因為有足夠的抵押物，借款人的預(yù)期年化利率要低于無抵押貸款，這種低預(yù)期年化利率大大降低了借款人的成本；
3、貸款年限長：因為抵押貸款有抵押物，如房產(chǎn)抵押，其房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限通常都比較長，對于借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限通常是10到20年，授信期限可達30年。
房子抵押貸款有什么影響嗎
房子抵押貸款在沒有逾期的情形下，被抵押的房子是無法再用于申請借款的。用房子抵押貸款是常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔保物來實現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來講，這時可能面臨個人及家人無家可歸的風險。
換句話說，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。申請房子抵押貸款的用戶，只要是逾期了就會影響到個人征信，而且逾期時間很長的話，房子是會被拍賣的。逾期會產(chǎn)生不良的還款記錄，會被納入央行的征信系統(tǒng)，影響之后的需要用信用的業(yè)務(wù)。房子抵押貸款逾期之后，法院強制執(zhí)行凍結(jié)房產(chǎn)，將抵押的房屋進行拍賣處理。一旦還不上貸款，個人的房產(chǎn)已經(jīng)被抵押給了銀行，很有可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被拍賣的情形。本文主要寫的是貸款抵押風險存在的可能原因不包括有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
