等額本金是坑之所以有這個說法，實際上是因為等額本金會把貸款總金額等分，隨后在還款日內每月還同樣金額的本錢和剩下貸款在該月造成的利息，如此一來，用戶前期的還貸壓力便會比較大，月還款金額會比較多。
針對經濟狀況一般的用戶而言，假如采用等額本金還款法，最初還款時壓力會很重，假如資金短缺，非常容易造成還款逾期，因而用戶才會覺得等額本金還款法不太好。但是等額本金伴隨著持續(xù)還款，每月利息會越來越低，月供也就會越來越少，到了后邊還款壓力就能有一定的緩解了。以上就是等額本金就是坑相關內容。
房貸等額本息是怎么還的
1、在整個還款期間，每月都償還同等數(shù)額的月供。用計算公式來表示就是月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]；
2、盡管月還款額不會改變，但是本金和利息之中的占比會產生變化。在還款早期，是利息占比更高，伴隨著用戶持續(xù)還款，利息占比會逐月下降，而本金占比會逐月增長，到了還款后期，便是本金占比更大；
3、假如手里資產充足，用戶可以選擇提早還款操作。而在提早歸還了一部分住房貸款后，以后利息不會再依照貸款總金額計算，反而是會依照剩下未還貸款再次計算。也恰好因為如此，住房貸款提早還款能免減一定利息，而用戶選擇提早還款的時間越靠前，可以免減的利息也就越多。
等額本息最佳還款時間是什么
等額本息還款，會將剩下本金所形成的利息和剩下的本金一起計算利息，換句話說沒付的利息也需要被計算利息，因此等額本息還款額中早期利息的占比要比本金大。假如用戶等額本息還款要想提早還款，那么在貸款總期限的前1/2環(huán)節(jié)進行提早還款比較適合，假如超出了1/2的還款周期，那么就不用提早還款了，因為這個時候，貸款利息基本上都快還完后，剩下的絕大多數(shù)是本金，也就失去提早還款的意義。本文主要寫的是等額本金就是坑有關知識點，內容僅作參考。
