貸款越還越少是等額本金，等額本金是將貸款總額平分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息，因此隨著用戶(hù)開(kāi)始還款，未還本金越來(lái)越少，產(chǎn)生的利息也就會(huì)越來(lái)越少，如此一來(lái)，月供自然也就越來(lái)越少。以上就是貸款越還越少是等額本金還是等額本息相關(guān)內(nèi)容。
等額本金提前還款劃不劃算
等額本金提前還款劃不劃算，需要通過(guò)多個(gè)方面進(jìn)行考慮，例如貸款利率、個(gè)人投資能力、還款進(jìn)度：
1、借款人需要查看個(gè)人貸款合同里面的房貸利率計(jì)算方式。倘若使用公積金貸款，年利率較低，在這種情形下并不需要急于還款。假如是商貸，首套房在前期簽訂合同時(shí)能享受到較低折扣利率，也不必提前還款；
2、是否提前還款需考慮個(gè)人的投資能力。假如手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，倘若預(yù)計(jì)獲取的回報(bào)能夠覆蓋貸款成本，借款人其實(shí)可以將流動(dòng)資金用于投資；
3、倘若處在還款初期，提前還貸是比較劃算，此時(shí)的月供利息是要高于本金的。假如等額本金還款已經(jīng)還滿(mǎn)了1/3，甚至還了一半了，這種情形就不適合在還款期未到之前即先行償還貸款了。因?yàn)榈阮~本金還款前期已經(jīng)還了大量的利息，而后期多數(shù)是還本金了。在這種情形下，在還款期未到之前即先行償還貸款已經(jīng)沒(méi)有多大意義。
等額本金提前還款要注意什么
1、不要忘了退保；
2、組合貸款不用先還公積金貸款。對(duì)于公積金貸款而言，是不一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款的，一般公積金賬戶(hù)里的錢(qián)是需要先還公積金貸款的。假如是其他自有資金，完全可以依據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款；
3、辦理抵押注銷(xiāo)；
4、提前還貸后，用戶(hù)最好與銀行重新簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議。
本文主要寫(xiě)的是貸款越還越少是等額本金還是等額本息有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
