1、簽訂借款合同和抵押合同：雙方在合同中明確約定借貸的各項條款，并且簽字蓋章；
2、辦理抵押登記：雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理他項權(quán)利登記，即辦理抵押登記。只有辦理了抵押登記，抵押權(quán)才能發(fā)生法律效力，否則無效；
3、領(lǐng)取登記證明：雙方在辦理完抵押登記后，可以領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書和他項權(quán)利證書。不動產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律憑證，他項權(quán)利證書是證明房屋已經(jīng)設(shè)立了他項權(quán)利（即抵押權(quán)）的法律憑證。
以上就是房子抵押給個人流程相關(guān)內(nèi)容。
房子抵押給個人需要準(zhǔn)備什么材料
1、房屋所有權(quán)證：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和面積、位置等信息；
2、身份證：證明房屋所有人和借款人的身份信息；
3、戶口本：證明房屋所有人的家庭成員和婚姻狀況；
4、結(jié)婚證或單身證明：證明房屋所有人是否有配偶或其他共有人；
5、借款合同和抵押合同：約定借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物的價值、擔(dān)保范圍等內(nèi)容，并且要遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不能違反公序良俗或者損害國家和社會利益。
房子抵押給個人需要注意什么
1、選擇可靠的借款人：借款人需要是有信譽、有還款能力、有固定收入或資產(chǎn)的個人，避免出現(xiàn)逾期還款或者拒不還款的情況；
2、確定合理的借款金額和利率：借款金額需要根據(jù)房屋的價值和市場行情確定，一般不超過房屋評估價的70%。利率需要根據(jù)市場利率和風(fēng)險水平確定，一般不高于銀行同期貸款利率的4倍；
3、妥善保管好抵押物：房屋所有人需要妥善保管好抵押的房屋，不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或者狀態(tài)，不能轉(zhuǎn)讓、出租或者再次抵押房屋，除非得到借款人的同意。如果房屋所有人違反了這些義務(wù)，借款人有權(quán)提前收回借款或者申請拍賣或變賣房屋。
本文主要寫的是房子抵押給個人流程有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
