1、貸款申請：貸款人向銀行或金融機構申請貸款，說明貸款的用途、金額和年限；
2、準備貸款信息：個人住房抵押貸款的，應當提供以下信息：身份證、戶籍簿、收入證明、相應的個人消費合同、婚姻狀況證明、住房所有權證明；
3、看房評估：提交以上材料后，銀行或者金融機構會根據(jù)所提交的材料，對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估；
4、報批貸款：整理好所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報等，送至銀行或者金融機構進行審批；
5、公證借款合同：貸款人及抵押人要按照要求，填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，交由公證人員進行公證；
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑不動產(chǎn)權證書和貸款合同公證辦理手續(xù)。
以上就是私人抵押房產(chǎn)借款流程相關內容。
抵押房產(chǎn)需要什么條件
1、完全民事行為能力的成年人，到期還款日的實際年齡最好不要超過65歲；
2、有真實有效的個人身份證明（第二代身份證、居民戶口簿或者其他身份證明文件）和婚姻證明；
3、具備良好的信息記錄和還款能力；
4、有合理合法的職業(yè)和穩(wěn)定收入來源，有實力準時償還貸款本息；
5、產(chǎn)權明確的按揭房屋可以進入房地產(chǎn)市場流通，不做任何其他按揭。房地產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)證明和土地證明，抵押物未納入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃；
6、需要有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，持有或已支付的房屋總價不低于30年。貸款余額小于抵押房屋價值的60%，并且作為抵押的房屋已經(jīng)取得了房屋所有權證書，房齡不超過10年。
房產(chǎn)抵押什么意思
房產(chǎn)抵押指的是房屋所有權人以房產(chǎn)證為質押，如期支付貸款利率。房屋產(chǎn)權仍由房屋所有權人自主管理，債權人只準時提取利息，無權使用和管理房屋。貸款還清后，業(yè)主收回抵押貸款結束。如債務人無法履行債務，債權人有權依法處分抵押房屋，并優(yōu)先支付抵押房屋所得價款。本文主要寫的私人抵押房產(chǎn)借款流程有關知識點，內容僅作參考。
