1、根據(jù)條件和自身情況，向銀行咨詢貸款條件，選擇最適合的抵押貸款品種；
2、申請貸款：準(zhǔn)備相關(guān)材料，向銀行提交申請，填寫相關(guān)申請表
3、物業(yè)評估、第三方擔(dān)保：找銀行指定的評估公司確認(rèn)房地產(chǎn)價值；指定擔(dān)保方式擔(dān)?；驌?dān)保公司擔(dān)保；
4、銀行審批：配合銀行對借款人進行各方面的調(diào)查；
5、抵押登記：將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行；
6、銀行放款：銀行在收到抵押證明并完善相關(guān)程序后發(fā)放貸款。
以上就是怎么做房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)抵押貸款對房屋的要求是什么
1、房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確。房屋非個人獨有的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人書面同意方可貸款；
2、符合國家上市交易條件的房屋，可以進入房地產(chǎn)市場流通；
3、房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃，并有房地產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書和國有土地證書；
4、房屋必須是現(xiàn)房（期房無法進行抵押貸款）；
5、房屋年齡（自房屋竣工之日起計算）和貸款年限不得超過40年；
6、房屋沒有抵押貸款（部分銀行/貸款機構(gòu)支持二次抵押貸款，詳情請致電客服）。
房屋抵押最多能貸幾年
房屋抵押貸款的最長期限可達(dá)30年，但受房齡、借款人年齡的影響。根據(jù)大多數(shù)銀行的規(guī)定，房齡和借款人年齡不得超過65年，即借款人年齡越大，貸款期限越短。二手住房抵押貸款期限最長不得超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)根據(jù)本人的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。此外，房屋的性質(zhì)也會影響貸款期限。房屋抵押貸款的最長貸款期限為30年，但如果是其他性質(zhì)的房屋，最長貸款期限可能只有20年、10年甚至5年，因為實現(xiàn)能力相對較差。本文主要寫的怎么做房產(chǎn)抵押貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
