辦理房產(chǎn)抵押貸款通常需要三周。提交抵押貸款申請后三天內(nèi)可收到銀行回復(fù)。銀行內(nèi)部批準和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)約需10個工作日。交易中心頒發(fā)其他權(quán)利證書后，銀行可在3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。具體來說，用戶可以聯(lián)系處理網(wǎng)點或貸款用戶經(jīng)理進行確認。以上就是銀行房產(chǎn)抵押貸款流程需要多久相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)抵押貸款流程是什么
1、向銀行申請：借款人向銀行申請住房貸款，說明貸款的用途、金額和抵押住房的情況。如果申請符合銀行要求，銀行貸款專員會告訴借款人具體程序和需要準備的信息；
2、提交貸款材料：按銀行要求提交貸款申請材料，通常包括借款人身份證、銀行流量、個人信用報告和業(yè)主房地產(chǎn)權(quán)；
3、房屋價值的實際評估：銀行接入信息后，銀行將到房屋進行實地調(diào)查，進行價值評估。根據(jù)房子的位置和周圍環(huán)境給出參考價；
4、貸款審批：銀行將房屋評估報告和之前的個人申請材料報銀行進行貸款審批，并根據(jù)房屋價值和個人還款能力進行貸款審批；
5、貸款合同簽訂：貸款初審?fù)ㄟ^后，銀行通知借款人簽訂正式的貸款合同，需要公證；
6、辦理抵押登記手續(xù)：帶著房子不同產(chǎn)權(quán)，借款合同等資料到不動產(chǎn)中心辦理抵押登記手續(xù)；
7、銀行放款：以上手續(xù)辦好后，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡；
8、準時還款：按借款合同上約定，準時還款，不得逾期；
9、辦理解除抵押手續(xù)：房子貸款還清后，要銀行出結(jié)清證明，到不動產(chǎn)中心辦理房子解除抵押手續(xù)。
什么是房產(chǎn)抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券以及他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。事實上，這種貸款是債務(wù)人（抵押人）在法律上將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人（抵押權(quán)人）獲得貸款的一種貸款方式。在此期間，如果債務(wù)人不能定期償還貸款本息，債權(quán)人有權(quán)處置抵押品，并可以優(yōu)先償還。本文主要寫的銀行房產(chǎn)抵押貸款流程需要多久有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
