1、向銀行提交貸款的申請：要說明貸款的用途、金額及期限等。若貸款申請符合銀行貸款范圍，則需準(zhǔn)備相關(guān)資料，需在銀行開立活期賬戶，按要求填寫貸款申請表，并按銀行提醒遞交申請表和規(guī)定資料；
2、遞交貸款資料：借款者提供身份證原件、近半年的銀行流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等；
3、看房評估：由銀行業(yè)務(wù)人員進行家訪，核查資料的真實性、合法性和完整性，銀行審核后通知審核結(jié)果，并簽訂的貸款合同；視情形申辦保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
4、審批貸款：房屋評估公司會將調(diào)查分析或勘估意見申報至銀行進行審批，簽訂貸款合同借款者與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同及所有相關(guān)文件，由公證人員進行公證。銀行憑房產(chǎn)證和貸款合同到房產(chǎn)中心辦理抵押登記；
5、銀行放款：因為各銀行規(guī)定不一樣，會將資金以現(xiàn)錢、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款，客戶按貸款合同的規(guī)定還本付息。
以上就是房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理?相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)抵押貸款條件是什么
1、申請人有完全民事行為能力，在貸款到期時的年紀(jì)一般不超過65歲；
2、有當(dāng)?shù)爻Ｗ【用駪艨?，有固定的居所；有正?dāng)工作和穩(wěn)定的收入，有能夠準(zhǔn)時還款貸款本息的能力；
3、可以提供貸款機構(gòu)認(rèn)可的房屋作抵押；
4、房地產(chǎn)所有人同意其貸款和貸款擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
辦理房貸注意事項
1、辦理貸款前做好流水賬單：用戶在辦理貸款前，需要做好流水賬單。流水里每月都要有穩(wěn)定的錢數(shù)（最少半年以上），才可以通過銀行的審批；
2、貸款購房前不可以經(jīng)常換工作：假如用戶準(zhǔn)備貸款購房，那么在貸款購房前就一定不可隨便變更公司或工作。在貸款前半年內(nèi)不要變更。因為，固定的工作和收入也是銀行調(diào)查貸款申請人本人資格的關(guān)鍵衡量指標(biāo)。
本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理?有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
