1、準(zhǔn)備資產(chǎn)：房貸提前還款，可以提早一次性還清貸款，也可以提前還一部分貸款，需要了解貸款合同中提前還房貸的要求，需要向銀行了解提前還房貸是不是需要交一定的違約金，倘若合同上注明了要交違約金，則一定要看清楚到底該交多少；
2、申請(qǐng)還款：申請(qǐng)?zhí)?/span>前還款以后，用戶將剩下的所有貸款一次性還清，剩余利息可以免除。選擇部分提前還款，剩下的貸款每月還款額會(huì)相應(yīng)降低，還款限期不變；
3、辦理手續(xù)：若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)，需持身份證、私章、借款及擔(dān)保合同、房產(chǎn)證原件，在工作日時(shí)間去辦理解押手續(xù)。手續(xù)辦完了，等候銀行電話的通知，就可以獲得房產(chǎn)管理局開具的《注銷抵押通知單》了。
以上就是房貸怎么申請(qǐng)?zhí)崆斑€款相關(guān)內(nèi)容。
貸款房還清貸款后為什么要解押
因?yàn)橘J款買房的時(shí)候就是將房屋抵押給銀行，那么貸款還清了，是一定要辦理解押手續(xù)的，解押之后從銀行取回房子的所有權(quán)，如果不辦理解押，這套房子還不算屬于用戶，是不可以輕易賣出的。房屋結(jié)清貸款拿到房產(chǎn)證，需要及時(shí)辦理解押手續(xù)，攜帶銀行提供的證明材料到交易中心辦理注銷手續(xù)。只要提供的材料齊備，一般是當(dāng)日就可以解押成功，假如不懂的地方可以咨詢銀行工作人員。要是沒有時(shí)間，可以委托別人辦理，并不一定要本人親自辦理。
房貸可以貸三年嗎
正常情況下來說，貸款購(gòu)房只貸三年是可以的，但是用戶去銀行申請(qǐng)房貸的情況下，如果要申請(qǐng)貸三年的話，銀行極有可能會(huì)拒絕用戶的貸款申請(qǐng)。畢竟三年的貸款周期時(shí)間太短，銀行可以獲得的利潤(rùn)就比較減少了。在日常生活當(dāng)中，房貸一般都是十年起步的。并且實(shí)際也很少有人去申請(qǐng)只貸三年的房貸，畢竟購(gòu)買一套房子少說也要幾百萬，對(duì)普通百姓來說，是一筆不小的壓力，那么在申請(qǐng)房貸的情況下，當(dāng)然就會(huì)申請(qǐng)長(zhǎng)一些的貸款限期，那么每月的月供也就不會(huì)太多，每月的資金壓力也就會(huì)小一些了。本文主要寫的是房貸怎么申請(qǐng)?zhí)崆斑€款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
