房貸已經(jīng)放款了還可以退房，房貸已經(jīng)放款，只要用戶與開發(fā)商協(xié)商一致，那么就可以退房。但是，用戶與開發(fā)商簽訂的是購房協(xié)議，而與銀行簽訂的是房貸協(xié)議，因此就算與開發(fā)商解除了購房協(xié)議，用戶與銀行之間仍然存在借貸的關(guān)系，解除購房合同不等于解除房貸合同，因此在辦理退房手續(xù)之前不能馬上停貸，需要先保持還款，在辦完退房手續(xù)之后拿退回的款項去辦理提前還款。以上就是房貸已經(jīng)放款了還能退房嗎相關(guān)內(nèi)容。
無業(yè)狀態(tài)買房可以貸款嗎
無業(yè)狀態(tài)下用戶要想買房的話，可以嘗試貸款。但是可能不會通過，畢竟銀行審查發(fā)現(xiàn)用戶無業(yè)的話，可能就會擔心其經(jīng)濟狀況，還款能力不足，認為放貸風險較大，從而拒絕批貸。因此用戶在申請房貸時最好盡可能多地提供經(jīng)濟收入方面的資料以證明個人具備按期償還貸款本息的能力。倘若用戶名下有一定資產(chǎn)，像諸如大額存單、汽車行駛證一類的資料自然是越豐富越好。
二手房貸款被拒可以退房嗎
二手房貸款在被拒之后，用戶的確可以和賣方商量退房，然后拿回先前支付的房子首付款。但是用戶需要注意，假如房貸被拒的緣故正是出自個人，那與賣方終止協(xié)議恐怕違約了，到時可能需要支付一定的違約金，可能賣方不會將首付款全部退回，而是會從中扣除一部分充當違約金。當然，假如房貸被拒的緣故和用戶無關(guān)，那用戶選擇退房需要是沒什么大問題的。要是問題出在賣方身上，用戶在退房、拿回首付款的時候甚至還可以去向賣方索要相應(yīng)的損失費用。
而假如造成房貸被拒的問題并不難解決的話，其實也不用戶直接選擇退房，可以去將問題解決清楚，然后再重新申請房貸（可以選擇另外換一家銀行進行申請），并和賣方商量好，讓對方耐心再多等待一段時日拿房款就可以了。本文主要寫的是房貸已經(jīng)放款了還能退房嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
