1、住房貸款提前還款，貸款一次性還清銀行本息，貸款利息計(jì)算截至用戶(hù)結(jié)清銀行本息日期為標(biāo)準(zhǔn)，清算往后的日期無(wú)需要付利息；
2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本錢(qián)×月利率/（1+月年利率）還款時(shí)限；
3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。用戶(hù)只需輸入一些關(guān)鍵的信息內(nèi)容，例如原貸款金額、原貸款期限等，就可以計(jì)算出提前還款以后每月要還的的月供和節(jié)約利息。
以上就是提前還部分房貸計(jì)算公式相關(guān)內(nèi)容。
提前還貸是否劃得來(lái)
針對(duì)貸款用戶(hù)而言，貸款期未過(guò)三分之一以前，提前還款都是值得的。對(duì)于一些已經(jīng)到了還款中后期或者等額本金還款已經(jīng)過(guò)了1/3期，貸款利息基本已經(jīng)付的差不多了，提前還款的那部分則更多的是本錢(qián)，年利率漲跌幅對(duì)還款金額的影響不會(huì)很大，再選擇提前還貸就沒(méi)有太大意義。
房貸提前還款方案有哪些
1、一次性全部還清：假如客戶(hù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的話，用戶(hù)可以選擇將住房貸款一次性全部還清，那樣可以節(jié)省以后每一個(gè)房貸利息支出，這是最直接的方法；
2、減少貸款期限：這個(gè)方案是提前還一部分貸款中的一種，假如用戶(hù)暫時(shí)沒(méi)有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那可以選擇提前還一部分貸款，隨后維持每月還款額不會(huì)改變，減少貸款時(shí)限，那樣還能起到降低貸款利息費(fèi)用的效果；
3、降低貸款月還款額：假如用戶(hù)感覺(jué)還款壓力太大，想通過(guò)提前還款降低還款壓力，那可以選擇提前還一部分貸款，隨后維持還款時(shí)限不改變，降低月還款額；
4、同時(shí)降低還款額與時(shí)限：用戶(hù)在提前還一部分貸款的情況下，也可以選擇與銀行進(jìn)行商議，同時(shí)降低月還款額與貸款時(shí)限，盡量避免更多利息費(fèi)用；
5、提升月還款額、減少還款時(shí)限：因?yàn)樵黾恿嗽逻€款額，也屬于提前還貸的一種方式。
本文主要寫(xiě)的是提前還部分房貸計(jì)算公式有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
