1、對于首套房5年期以下的貸款，最低限制是LPR加25個(gè)BP；
2、對于首套房5年期以上的貸款，最低限制是LPR加40個(gè)BP；
3、對于二套房5年期以下的貸款，最低限制是LPR加60個(gè)BP；
4、對于二套房5年期以上的貸款，最低限制是LPR加80個(gè)BP。
以上就是房貸銀行一般增加多少BP相關(guān)內(nèi)容。
什么是LPR+BP
LPR+BP是指在LPR的基礎(chǔ)上增加一定數(shù)量的BP作為貸款利率的計(jì)算方式。目前，中國執(zhí)行的住房商業(yè)貸款利率政策就是采用LPR+BP的方式。每個(gè)銀行會根據(jù)個(gè)人的內(nèi)部指標(biāo)和市場情況，確定個(gè)人對不同類型和期限的住房貸款增加多少BP。例如，某銀行對首套房5年期以上的貸款增加30個(gè)BP，那么如果當(dāng)前5年期以上LPR為4.65%，那么該銀行對該類貸款的利率就是4.65%+0.3%=4.95%。
房貸利率是年利率還是月利率
房貸的貸款期限是年為單位的，通常最短貸款期限為1年，最長為30年，但借款人在每月還月供時(shí)，會依據(jù)年化利率除以12來劃分月利率，從而來計(jì)算貸款人應(yīng)還本金。由于各銀行的房貸利率是存在差別的，借款人在不同銀行貸款應(yīng)還的本息也會存在差別，在貸款時(shí)，借款人可以先了解銀行房貸利率，結(jié)合個(gè)人選擇的還款方式、借款期限，再通過房貸計(jì)算器計(jì)算個(gè)人應(yīng)還的本息，選擇更劃算的銀行貸款。
房貸利率什么時(shí)候調(diào)整
1、如果借款人與銀行約定的是固定利率貸款，那么在貸款期限內(nèi)房貸利率是不會發(fā)生改變；
2、如果借款人選擇的是浮動利率，則房貸利率會在重新定價(jià)日進(jìn)行調(diào)整。具體而言，重新定價(jià)日通常為每年的1月1日或者貸款合同生效日，這時(shí)房貸利率會調(diào)整為最近一個(gè)月公布的LPR加點(diǎn)。房貸利率的調(diào)整也是以年為單位進(jìn)行調(diào)整的，一到重定價(jià)日，銀行就將依照最新的5年期LPR基準(zhǔn)加點(diǎn)計(jì)算最新的貸款利率，隨后在下一個(gè)周期執(zhí)行。不過各銀行對房貸利率的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)并不一樣。
本文主要寫的是房貸銀行一般增加多少BP有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
