1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料：北京市住戶(hù)的身份證件、戶(hù)口薄；非當(dāng)?shù)氐淖?hù)除身份證件、戶(hù)口薄等材料；
2、貸款以前經(jīng)辦人員審理貸款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人提交的《申請(qǐng)書(shū)》和規(guī)定提供的材料的一致性，真實(shí)有效、合理合法等進(jìn)行真正的調(diào)研。通過(guò)貸前調(diào)研，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為合乎本次貸款標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)人，提前準(zhǔn)備審批；
3、一般情況下，由于住房貸款借款期限內(nèi)相對(duì)性較長(zhǎng)，金融機(jī)構(gòu)為防止借款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)商業(yè)保險(xiǎn)；
4、經(jīng)調(diào)研、核查、批核后簽署借款協(xié)議，銀行辦理備案、公正辦理手續(xù)后，通告申請(qǐng)人取合同書(shū)而且簽署《住宅質(zhì)押貸款合同書(shū)》；
5、交易雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；
6、進(jìn)行房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)以后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押以后的7天后領(lǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證；
7、交易關(guān)鍵生產(chǎn)證，銀行取回項(xiàng)目證書(shū)的支配權(quán)確認(rèn)。銀行向銀行取款后，應(yīng)向銀行提供貸款人的房地產(chǎn)契稅確認(rèn)。房地產(chǎn)行業(yè)交易合同復(fù)印件，中介機(jī)構(gòu)還應(yīng)在二手房抵押轉(zhuǎn)賬確認(rèn)單上蓋章。
以上就是銀行房貸放款流程相關(guān)內(nèi)容。
貸款下款后何時(shí)開(kāi)始還貸
一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)的房子，無(wú)論是一手房還是二手房，一般都是在銀行貸款后的下個(gè)月開(kāi)始償還貸款。如果是預(yù)售房，遇到的問(wèn)題會(huì)稍微復(fù)雜一些，時(shí)間基本相同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有產(chǎn)權(quán)證后，可以申請(qǐng)按揭貸款。本文主要寫(xiě)的是銀行房貸放款流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
