用戶購房交了首付后，申請的住房貸款辦不下來的話，是可以選擇退房的。若是因為用戶個人原因造成住房貸款辦不下來，用戶去申請退房很有可能還需要付一定的合同違約金。實際上住房貸款一次申請不通過，用戶還可以試著申請第二次。像若是因為用戶準備的基本資料不全或者不對造成住房貸款辦不下來的話，那用戶實際上只需準備好完善、準確的材料再次申請就可以了。還有，若是因為個人債務過多，那用戶可以選擇把戶下的負債結清，或是先還一部分，等個人負債率降低了以后再去申請住房貸款。只需證明個人有優(yōu)良的個人信用，具有充足的還款能力，那住房貸款一般就能辦下來。以上就是房子首付款交了貸款辦不下來,能退房嗎相關內(nèi)容。
房貸被拒如何補救
1、提升買房首付款金額，降低貸款的申請金額，將材料提前準備好，再向銀行申請貸款；
2、不一樣的銀行對貸款條件的要求不一樣，假如用戶在一家銀行貸款被拒，那么可以再換一家銀行試一下；
3、用戶可以找貸款擔保公司做擔保后再申請貸款，可提升得到貸款的概率；
4、找貸款公司貸款，貸款門檻會降低，同時還可提升貸款概率，但這種貸款方式風險較大。
房貸批準后要注意的事情
1、一定要在約定的時間內(nèi)去銀行網(wǎng)點簽署好貸款合同、辦理好房屋抵押登記，這樣銀行才會成功下款；
2、在銀行放款到賬前，不可再去申請新的貸款。針對名下并未結清的貸款，也需要維持準時還款的良好習慣，防止出現(xiàn)逾期狀況，以防銀行下款前進行二次審批，因為個人信用不太好而造成下款失??；
3、用戶要耐心等待，銀行不一定會立刻下款，快的話，很有可能半個月就會下款，但慢的話，很有可能要一兩個月才會下款到賬，銀行下款時一般會進行通知，若等待時間確實很久，用戶還可以電話咨詢銀行客服問清楚進展。
本文主要寫的是房子首付款交了貸款辦不下來,能退房嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
