住房貸款的還款方式一般不能改變。借款人與銀行簽訂貸款合同并確定還款協(xié)議后，貸款還款方式一般不能改變。但不同的銀行的要求會(huì)略有不同，借款人可以咨詢貸款銀行的工作人員。而因?yàn)樽》抠J款的還款方式通常是沒(méi)法進(jìn)行變更的，因此，借款人在辦理抵押貸款時(shí)，需要根據(jù)個(gè)人的具體情況選擇合適的個(gè)人還款方式，防止還款壓力過(guò)大。以上就是房貸還款方式能改嗎相關(guān)內(nèi)容。
辦理住房貸款需要注意什么
1、一定要有身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付收據(jù)等相關(guān)資料，提供的材料準(zhǔn)確一致，防止材料不完整或錯(cuò)誤影響住房貸款審批；
2、根據(jù)房子的總價(jià)、實(shí)際資金情況和還款能力申請(qǐng)適當(dāng)?shù)馁J款金額，申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款的，要綜合考慮公積金余額；
3、申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款，申請(qǐng)前盡量不要隨意使用公積金；
4、如果戶下負(fù)債較多，可以在申請(qǐng)住房貸款前還清債務(wù)，或者先還清上一部分，以降低個(gè)人負(fù)債率；
5、選擇合適的還款方式，等額本息還款法對(duì)經(jīng)濟(jì)水平要求較高，因?yàn)槌跏歼€款壓力較高，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的用戶。
有房貸的房子可以二次貸款嗎
有住房貸款的房子可以進(jìn)行二次貸款，用戶可以直接在銀行申請(qǐng)貸款。如果用戶有貸款買(mǎi)房，還貸一段時(shí)間，可以在同一家銀行申請(qǐng)貸款，相當(dāng)于用戶常說(shuō)的二次抵押。以建行為例，假如借款人在這家銀行辦理了買(mǎi)房子的貸款，且早已償還貸款一段時(shí)間，在房產(chǎn)有多余價(jià)值的情況下，可以在銀行辦理二次抵押，抵押率最高可達(dá)到90％。
因?yàn)橐咔榉抠J還不上怎么辦
疫情期間房貸還不上，用戶是可以向貸款銀行申請(qǐng)延期還款的。用戶需要將主要原因告知貸款銀行，并向銀行申請(qǐng)延期還款就可以臨時(shí)不還欠款。受新冠疫情影響沒(méi)法準(zhǔn)時(shí)歸還住房貸款的用戶可以通過(guò)延長(zhǎng)還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、調(diào)節(jié)賬單方案的方法來(lái)防止住房貸款發(fā)生逾期的情況。本文主要寫(xiě)的是房貸還款方式能改嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
