提前還房貸是需要本人親自去的，用戶需要先去銀行預(yù)約，若是能夠辦理的話會(huì)約定一個(gè)辦理時(shí)間，隨后在約定的日期需要用戶帶上本人的身份證、貸款合同書、還款卡、不動(dòng)產(chǎn)登記證等去現(xiàn)場(chǎng)簽名辦理。以上就是提前還房貸需要本人親自去嗎相關(guān)內(nèi)容。
提前還貸的手續(xù)流程
1、用戶要先查詢貸款合同書中對(duì)提早還款的規(guī)定，留意提早還款是不是需要交合同違約金；
2、給貸款行通電話咨詢提早還款的時(shí)間、需要材料等注意事項(xiàng)；
3、依照貸款銀行的標(biāo)準(zhǔn)到有關(guān)部門明確提出提早還款申請(qǐng)；
4、用戶帶上相關(guān)資料到貸款行辦理提早還款手續(xù)；
5、將提早還款賬款存進(jìn)還款賬戶中，待銀行劃款，或者直接帶上現(xiàn)錢到貸款行還款。
什么情況不要提前還貸
1、用個(gè)人公積金貸款或是貸款時(shí)享有比較大折扣優(yōu)惠的：公積金貸款利率對(duì)比商業(yè)貸款可以說很低了。因?yàn)橐严碛休^低折扣的貸款利率優(yōu)惠，又處在央行降息的階段中，拿手上的閑置資金做一些理財(cái)更加劃得來。反過來，進(jìn)行提前還房貸的話，要按照合同書支付一筆昂貴的合同違約金；
2、等額本金還款期已過1/3的：等額本金還款是由貸款總金額平均分成成本費(fèi)，依據(jù)剩余本錢計(jì)算還款利息。換句話說，越到后期，這類方法剩余的本錢越低，所造成的利息也越低。假如用戶已還款超出1/3了，就表明已還了接近一半的利息，后期所還的大多數(shù)是本錢，利率多少對(duì)還款額影響并不大；
3、等額本息還款到了后期的：等額本息是把按揭貸款的本錢總金額與利息總金額相加，之后平攤到每一個(gè)月中。換句話說，每月還款額里的本錢比例逐月增長、利息比例逐月下降。到還款后期，已還款了大多數(shù)的利息，因而提前還房貸實(shí)際上意義也不大。
本文主要寫的是提前還房貸需要本人親自去嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
