房貸沒(méi)有結(jié)清不能過(guò)戶(hù)。依據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房子在按揭貸款抵押期間，不可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)等交易行為，只能在消除按揭貸款抵押后，房屋才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，或是通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方法申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。以上就是貸款未還清的房子可以過(guò)戶(hù)嗎相關(guān)內(nèi)容。
房貸一直下不來(lái)怎么回事
1、年紀(jì)不符：銀行在審核住房貸款評(píng)估貸款還貸期限時(shí)，首先會(huì)考慮用戶(hù)的年齡，一般的年紀(jì)越大貸款期限越少，年紀(jì)越小貸款期限越久。所以，在房貸年限里的規(guī)則是用戶(hù)年紀(jì)加上貸款期限不能超過(guò)65年，換句話(huà)說(shuō)假如用戶(hù)年紀(jì)40歲，那么可貸款最多期限只有25年；
2、還貸能力不好：在買(mǎi)房時(shí)銀行都是會(huì)嚴(yán)格審核用戶(hù)還貸能力，畢竟這就表示之后貸款能否收回來(lái)。所以在申請(qǐng)住房貸款提交申請(qǐng)時(shí)，需要提供用戶(hù)銀行收益賬單流水，一般月供不超過(guò)收入的一半則表明該用戶(hù)還貸能力優(yōu)良。同時(shí)還需要留意用戶(hù)負(fù)債比率，假如負(fù)債比率太高，即便是收益還可以，銀行依然會(huì)拒絕貸款；
3、征信問(wèn)題：在申請(qǐng)貸款時(shí)，除開(kāi)還貸能力以外，個(gè)人征信也是銀行發(fā)放貸款的首要考慮標(biāo)準(zhǔn)，假如個(gè)人征信記錄含有“連三累六”的現(xiàn)象，大部分貸款會(huì)被拒絕的。
銀行流水少影響房貸嗎
銀行流水少影響住房貸款。住房貸款規(guī)定了用戶(hù)提供的銀行流水需要在月供2倍以上才可以，假如未達(dá)2倍以上，銀行很有可能因而擔(dān)憂(yōu)用戶(hù)的還款實(shí)力，就會(huì)回絕貸款審核。如果用戶(hù)想要住房貸款成功批下，那用戶(hù)一定要提供充足的經(jīng)濟(jì)收入材料。如果個(gè)人流水不足，可以同配偶、父母共同申請(qǐng)，再將對(duì)方流水也提供上去，或是增加首付、減少貸款金額。本文主要寫(xiě)的是貸款未還清的房子可以過(guò)戶(hù)嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
