1、進(jìn)行買房，簽訂好《商品房買賣合同》，并完成合同備案手續(xù)；
2、本人提交公積金貸款資料，主要有個人征信報告、收入證明、公積金貸款審批表，開發(fā)公司需要提供備案表、首付款發(fā)票、借款擔(dān)保書等；
3、把貸款資料提交給公積金管理中心，資料審核合格后，需要本人親自完成面簽；
4、公積金中心審核通過后，委托銀行放款，本人到銀行簽字放款就可以了。
以上就是公積金貸款步驟相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款為什么不扣公積金
公積金貸款不扣公積金的原因是申請公積金貸款時，需要用公積金里的賬戶余額計算公積金貸款額度，即存貸掛鉤。后續(xù)公積金貸款申請完成后，或是用戶成功申請了商業(yè)貸款，辦了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，公積金里的賬戶余額就可以用以償還房貸。用戶在申請公積金貸款期內(nèi)，銀行或公積金中心不會扣減公積金里的賬戶余額，同時用戶在此期間不要提取公積金比較好。等公積金貸款審核通過之后，用戶再提取公積金，此刻公積金的賬戶余額也就不會影響公積金貸款額度。
需要留意的是，公積金沖還貸業(yè)務(wù)分成年沖和月沖，假如是年沖，那便是一次性抵沖貸款本金，月沖則是每月準(zhǔn)時從公積金里扣除對應(yīng)金額抵沖當(dāng)月應(yīng)還本息。假如用戶公積金中的額度不夠，那么是沒有辦法進(jìn)行對沖還貸的。
公積金貸款是銀行貸款嗎
公積金貸款并不是銀行貸款，是在公積金管理中心申請貸款，只是公積金管理中心委托銀行進(jìn)行下款罷了，因此看起來好像是在銀行申請的貸款，其實并不是，個人公積金貸款的主體是公積金管理中心，而銀行貸款都是商業(yè)貸款。個人公積金貸款是通過公積金中心擔(dān)保的貸款，一般商業(yè)貸款是以購買的商品房抵押的貸款。借款人都是用戶，貸款人是銀行，只是擔(dān)保抵押方法不一樣、利率不一樣、銀行的表內(nèi)科目不一樣。個人公積金貸款由公積金管理中心下款，能否申請通過，關(guān)鍵在于看申請人是否滿足公積金貸款的條件，比如有連續(xù)繳納了6個月以上的公積金、征信良好、還款能力足等。本文主要寫的是公積金貸款步驟有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
