1、等個(gè)人公積金貸款還清以后，用戶需要去委托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，隨后申請(qǐng)出具貸款結(jié)清證明，以及拿回房屋他項(xiàng)權(quán)證；
2、用戶還需要攜帶貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證件、房屋所有權(quán)證等材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局辦理解押手續(xù)。待消除房產(chǎn)抵押登記之后，房子才算真的歸屬于用戶。
以上就是住房公積金貸款還清后需要什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款為何不扣公積金
公積金貸款不扣公積金的原因是申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要用公積金賬戶內(nèi)的余額計(jì)算公積金貸款額度即存貸掛鉤。后面，公積金貸款申請(qǐng)成功后，或是用戶成功申請(qǐng)了商業(yè)貸款，用戶辦理了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，公積金賬戶內(nèi)的余額就可以用以償還房貸。
用戶在申請(qǐng)公積金貸款期內(nèi)，銀行或是住房公積金中心不會(huì)扣減公積金賬戶內(nèi)的余額，同時(shí)用戶在這期內(nèi)不要提取公積金比較好。等公積金貸款審核通過之后，用戶再提取公積金，此刻公積金賬戶的額度就不會(huì)影響公積金貸款額度。
需要留意的是，公積金沖還貸業(yè)務(wù)分成年沖和月沖，如果是年沖，那便是一次性抵沖貸款本金，月沖則是每月準(zhǔn)時(shí)從公積金賬戶里扣除相對(duì)應(yīng)金額抵沖當(dāng)月應(yīng)還本息。假如用戶公積金賬戶里的余額不足，那樣是沒法進(jìn)行對(duì)沖還貸的。
公積金貸款有沒有面積限制
公積金貸款有總面積的限定，當(dāng)然這也是對(duì)于的二套房公積金貸款來講，二套房使用公積金貸款房屋面積不可以超出144平方米，如果是首套房公積金貸款，一般情況下是沒有總面積限定的。公積金貸款也有最大金額的限定，假如用戶要想申請(qǐng)純公積金貸款買總面積大的房屋，就需要個(gè)人付較多的首付。公積金貸款額度與借款人賬戶余額以及存繳基數(shù)有關(guān)系，一般情況下貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，公積金繳存基數(shù)越高，用戶可以申請(qǐng)的公積金貸款也越多。本文主要寫的是住房公積金貸款還清后需要什么手續(xù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
