根據(jù)在民法典中的第二百八十二條規(guī)定，共有部分產(chǎn)生的收益：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入。一般來講，都是小區(qū)內(nèi)物業(yè)通過一些方式（比如電梯廣告、空地停車場(chǎng)收費(fèi)等）所產(chǎn)生的收益，這些收益是屬于小區(qū)所有業(yè)主。
共有部分產(chǎn)生的收益有哪些
在《物權(quán)法》中還有規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的部分按照約定分配;沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。所以對(duì)于小區(qū)業(yè)主而言，該法案規(guī)定了業(yè)主在共有部分需要費(fèi)用分?jǐn)偟耐瑫r(shí)，也能享受到收益的共有，所以什么的共有部分產(chǎn)生的收益呢，具體來講，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用小區(qū)空地用作停車場(chǎng)產(chǎn)生的收入，建設(shè)單位利用建筑物外墻面產(chǎn)生的收入等。如果有跟物業(yè)在任何關(guān)于共有部分產(chǎn)生分歧，建議優(yōu)先以協(xié)商為主，互相理解與支持。
