1、性質(zhì)不同：墊資類似定金、預(yù)付款，可預(yù)支、提前使用，欠款是工程完成后的債務(wù)；
2、利息不同：墊資的利息沒有約定的，不支付利息，雙方約定的，按照約定，工程欠款的利息未約定的，按照同期同類貸款利率利息，有約定的，從其照約定。
以上就是墊資和工程欠款的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
墊資的主要風(fēng)險是什么
1、為了墊資而融資的風(fēng)險：承包商用于墊資的資金中，一部分可能是自有資金，另一部分通常是貸款。如果銀行貸款利率在一定時期內(nèi)大幅提高，承包商的銀行利息和逾期罰款利息將增加，從而構(gòu)成更大的風(fēng)險；
2、賒欠材料和設(shè)備資金的風(fēng)險:在預(yù)付款施工的時候，承包商往往通過信用材料和設(shè)備資金來節(jié)省前期支出，以加快工期進(jìn)度。這樣，購買的材料和設(shè)備的質(zhì)量有時難以保證，購買價格也會與支付現(xiàn)金時不同，有時甚至?xí)斜蛔坊夭牧虾驮O(shè)備購買費的訴訟風(fēng)險；
3、發(fā)包人故意拖欠工程價款帶來的風(fēng)險：有時候施工單位本身有足夠的支付能力，甚至拒絕支付工程款項，即使預(yù)付建設(shè)項目已經(jīng)產(chǎn)生效益(比如部分商品房已經(jīng)出售出租)；
4、管理不善帶來的風(fēng)險：即使是經(jīng)營條件良好的施工單位，一般也會考慮再次開發(fā)項目，盡量避免拖欠項目資金；一旦經(jīng)營銷售不順利，將以各種借口拒絕支付、拖欠或扣除項目資金，給承包商帶來巨大風(fēng)險；
5、勞務(wù)費糾紛帶來的風(fēng)險：一般來說，承包商拖欠勞務(wù)費的現(xiàn)象比較常見，勞務(wù)人員也可以理解和接受短期拖欠。但如果承包商因各種原因長期無法支付勞動力費用，面臨停工、追討、訴訟相關(guān)的風(fēng)險也是非常現(xiàn)實的。
什么是墊資
墊資是指根據(jù)項目資金情況，項目對外支付大于項目已收款或應(yīng)收款總額形成的預(yù)付款支出。在房地產(chǎn)中介用戶經(jīng)理那里，墊資已經(jīng)成為一個常用詞。為了促進(jìn)交易，很多房地產(chǎn)中介為買家墊資買房。本文主要寫的墊資和工程欠款的區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
