買的期房若簽了合同又不想要了是可以退的，客戶要和房地產(chǎn)商協(xié)商一致或是承擔(dān)合同違約責(zé)任就可以終止合同。期房是不可以馬上交付的房屋，有許多的人等不了所以會(huì)退房，這種情況是允許的，但是客戶需要承擔(dān)合同違約金和相應(yīng)的責(zé)任即可。以上就是買的期房簽了合同,不想要了可以退嗎相關(guān)內(nèi)容。
期房是什么意思
期房就是指新建的，還不可以交付使用的房產(chǎn)。選購(gòu)期房的優(yōu)勢(shì)取決于價(jià)格劃算、選擇空間較大、工程施工質(zhì)量隨時(shí)可查，可是選購(gòu)期房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)已建成的房屋要高，主要包含這幾個(gè)方面：
1、客戶見(jiàn)到的大部分是房型的平面圖，沒(méi)法獲知實(shí)際的房屋效果；
2、無(wú)法掌握房地產(chǎn)商的狀況，有可能存有拿房延遲、整體規(guī)劃變動(dòng)等狀況，還有可能出現(xiàn)樓盤(pán)爛尾、開(kāi)發(fā)商跑路等狀況；
3、市場(chǎng)房屋價(jià)格難以預(yù)測(cè)，假如價(jià)格上漲則客戶獲益，假如降價(jià)客戶則會(huì)遭受損失。
總而言之，選購(gòu)期房不僅有好處也有不足，但客戶可以通過(guò)事先預(yù)防來(lái)避免部分風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)買期房前，客戶需要探查好房地產(chǎn)商的實(shí)力與客戶評(píng)價(jià)、查詢賣房手續(xù)是不是齊備、仔細(xì)了解建筑規(guī)劃、查詢合同等。
購(gòu)買期房需要注意什么問(wèn)題
1、買期房要調(diào)研房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是具有預(yù)購(gòu)的合法性：客戶可以通過(guò)檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的國(guó)有資格證書(shū)、用地規(guī)劃許可證，掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)購(gòu)行為的合法性；
2、買期房要掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及信譽(yù)情況：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)績(jī)主要表現(xiàn)和信譽(yù)體現(xiàn)了公司的整體實(shí)力，客戶可將其作為所買房子能不能按時(shí)交貨、建筑工程質(zhì)量能不能獲得保證的參考；
3、買期房要謹(jǐn)慎簽訂：客戶在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署預(yù)購(gòu)合同時(shí)要留意協(xié)議的主要條文是不是完整，簽訂彼此的權(quán)利和義務(wù)是不是公平一致；
4、買期房要進(jìn)行參觀考察：盡管客戶選購(gòu)的是期房，但對(duì)已經(jīng)修建的房子進(jìn)行參觀考察，掌握房子的建筑質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)展，也可以掌握所買期房周邊的自然環(huán)境、交通出行和公用配套設(shè)施的狀況。
本文主要寫(xiě)的是買的期房簽了合同,不想要了可以退嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
