以房貸為例，分為基準(zhǔn)利率和商業(yè)房貸利率，具體情況如下：
基準(zhǔn)利率：基準(zhǔn)利率是我國(guó)中央銀行為了調(diào)節(jié)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和國(guó)內(nèi)金融體系的運(yùn)轉(zhuǎn)的一種策略。一般都是中央銀行根據(jù)現(xiàn)在的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，如果是基準(zhǔn)利率下調(diào)，房貸之后的利息會(huì)隨著利率調(diào)整而調(diào)整，還沒(méi)有還完的房貸利率會(huì)相應(yīng)下調(diào)，月供減少。
商業(yè)房貸利率：這是根據(jù)當(dāng)時(shí)社會(huì)的基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)，由我國(guó)各大銀行自行決定上浮或者下調(diào)，房貸利率屬于商業(yè)貸款利率，商業(yè)房貸利率下調(diào)對(duì)已發(fā)放貸款沒(méi)有影響，雖然利率已經(jīng)下調(diào)，但是對(duì)于已經(jīng)拿到房貸的貸款人，利息還是按照之前簽訂的合同來(lái)執(zhí)行的，月供不會(huì)減少，對(duì)已經(jīng)償還過(guò)的貸款也沒(méi)有影響。
貸款利率下調(diào)可能有兩個(gè)原因引起：一個(gè)是銀行貸款資金充裕，自行下調(diào)貸款利率，銀行貸款利率可在一定范圍內(nèi)浮動(dòng)，只要不超過(guò)范圍，利率上浮或下浮及浮動(dòng)多少可由銀行自行決定；二是央行為調(diào)整貨幣政策，統(tǒng)一下調(diào)貸款利率。如果僅僅是銀行自行下調(diào)貸款利率，原來(lái)還沒(méi)到期的貸款利率是不會(huì)跟著下調(diào)，如果是央行統(tǒng)一下調(diào)貸款利率，那原來(lái)的貸款利率就有可能會(huì)下調(diào)。
貸款類型也分為浮動(dòng)利率和固定利率貸款，在央行統(tǒng)一下調(diào)貸款利率后，原來(lái)的貸款才有可能會(huì)下調(diào)利率，但要注意只有跟銀行簽訂浮動(dòng)利率的貸款，才會(huì)在央行基準(zhǔn)利率下調(diào)之后出現(xiàn)利率下調(diào)，固定利率的貸款即便基準(zhǔn)利率下調(diào)，其利率也不會(huì)下調(diào)。
