可以辦房貸。
沒有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是銀行會(huì)在計(jì)算審批額度的時(shí)候，把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣貸款額度就會(huì)減少。
辦理房貸條件：
1、借款人有完全民事行為能力，年齡在18周歲-65周歲；
2、有購房的首付款資金，有合法有效的購房合同；
3、有良好的信用記錄；
4、可以提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保；
5、有穩(wěn)定的工作和收入。
另外，申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人還需要準(zhǔn)備下列材料：
1、夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；
2、購房合同和首付款收據(jù)；
3、收入證明和工作證明；
4、住址證明。
辦理房貸流程：
1、向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行接納申請(qǐng)后，會(huì)進(jìn)行審批，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。
2、當(dāng)銀行審批通過后，可以詢問銀行經(jīng)辦人員放款具體時(shí)間，確定后，就可以去辦理過戶，首期款給付。
3、與銀行簽訂貸款合同后，繳納各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，一定要看清楚里面的條款。
4、有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，向銀行索要貸款合同、借據(jù)，二手房還需要索要保險(xiǎn)單、評(píng)估書等。復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，需要銀行加蓋公章。
