10萬貸款5年月供的情況與用戶貸款機(jī)構(gòu)、貸款利率、還款方式等有關(guān)，以房貸為例，據(jù)央行的基準(zhǔn)利率計(jì)算得，具體如下：
1、商業(yè)貸款
（1）等額本息：月均還款為1875.69元。
（2）等額本金：第一個(gè)月還款額為2062.5元，第二個(gè)月還款額為2055.9元，隨后每月遞減，最后一個(gè)月還款額為1673.26元。
2、公積金貸款
（1）等額本息：月均還款為1785.78元。
（2）等額本金：第一個(gè)月還款額為1895.83元，第二個(gè)月還款額為1892.01元，隨后每月遞減，最后一個(gè)月還款額為1670.49元。
貸款月供計(jì)算方法：
1、等額本息還款法：每月還款額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^總還款月數(shù)/（（1+月利率）^總還款月數(shù)-1）。在償還初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本+息），它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會(huì)降低生活質(zhì)量。
2、等額本金還款法：每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+（貸款本金-累計(jì)已還款本金）*月利率。指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額（本+息）逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少，適合收入高且有一定積蓄的中年人。
