浦發(fā)銀行首套房貸利率是在央行的基準利率上浮動調整得來的，浦發(fā)銀行首套房貸款利率為5.635%（LPR4.75%+88.5基點）。根據(jù)浦發(fā)銀行公眾號公告，個人住房貸款的利率按照中國人民銀行、監(jiān)管部門的相關規(guī)定執(zhí)行，但由于全國各地房地產市場情況存在差異，個人住房貸款的利率政策和具體辦理還須符合當?shù)叵嚓P部門的要求和當?shù)亟鹑谑袌龅那闆r，各分行或貸款支行之間或許存在差距。
浦發(fā)銀行新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，即利率水平=最近一個月相應期限的LPR+加點值，用戶可進入浦發(fā)銀行官網(wǎng)首頁，點擊“頁面上方存貸及銀行卡-產品介紹-貸款利率-人民幣貸款市場報價利率（LPR）”查詢人民幣貸款市場報價利率（LPR）。
對新發(fā)放個人商業(yè)住房貸款，貸款行首先會確定區(qū)域差別化信貸政策規(guī)定的加點下限，再綜合考慮銀行經營情況、借款人風險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協(xié)商，確定每筆貸款的具體加點數(shù)值，用戶也可聯(lián)系貸款經辦行詳細了解加點值信息。
浦發(fā)銀行貸款利率如下：
1、短期貸款：一年及一年以內的年利率為4.35%；
2、中長期貸款：一年至五年以內（包括5年）的年利率為4.75%，五年以上的年利率為4.9%；
3、公積金貸款：五年以下（包括五年）的年利率為2.75%，五年以下的年利率為3.25%，由于各地情況不同，數(shù)據(jù)會有一定偏差，具體的貸款利率要以當?shù)仄职l(fā)銀行的公示為準。
