郵政房貸放款的時(shí)間與貸款類(lèi)型、貸款額度等有關(guān)。若用戶(hù)申請(qǐng)的是住房商業(yè)貸款，則一般會(huì)在通過(guò)申請(qǐng)后的20—30個(gè)工作日內(nèi)放款。若用戶(hù)申請(qǐng)的是住房公積金貸款，則一般會(huì)在通過(guò)審核后的40—60個(gè)工作日內(nèi)放款。一般來(lái)講放款后，銀行都會(huì)通過(guò)短信等形式通知到貸款人的。郵政銀行放貸時(shí)間與用戶(hù)信用程度相關(guān)。
房屋貸款，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶(hù)上。
貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限有所變化。
