2007年貸款利率一直在上升，從年初的6.3%一直升到年底的7.56%。
1、商業(yè)貸款的含義
商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款，用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
2、商業(yè)貸款計(jì)算
住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。
3、商業(yè)貸款利率
人民銀行2015年3月1日下達(dá)通知下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25%至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25%至2.5%，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整，利率的調(diào)整是由央行決定的，各商業(yè)銀行一般會一年給你調(diào)一次貸款利率。
4、商業(yè)貸款利率優(yōu)惠
(1)所謂優(yōu)惠利率，是指中央銀行對國家擬重點(diǎn)發(fā)展的某些經(jīng)濟(jì)部門、行業(yè)或產(chǎn)品制訂較低的利率，目的在于刺激這些部門的生產(chǎn)，調(diào)動(dòng)它們的積極性，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整。
(2)購房貸款利率是否優(yōu)惠，一是看所貸款銀行的相關(guān)政策，二是看借款人的一些個(gè)人資質(zhì)，征信狀況，很多地方購買首套房是可以享受利率優(yōu)惠的，首次購房貸款利率，央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實(shí)行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率，首次購房貸款利率建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對較低的銀行做貸款。
綜合上面所說的，信用社一般是要進(jìn)行對外貸款的，而且還必須要符合法律規(guī)定的條件才能進(jìn)行辦理，所以，在進(jìn)行貸款的時(shí)候一定要咨詢清楚銀行所有的條款，準(zhǔn)備好所有要提交的材料，這樣銀行才會給自己放貸，從而貸款成功。
