辦理解抵押最快需要5個工作日，最慢需要10個工作日。解押是指通過償還貸款等形式對物品解除抵押的行為，抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。在貸款到期時，申貸人必須如數(shù)歸還本息，如果未如數(shù)歸還本息，銀行將有權(quán)處理其抵押品。
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。
辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構(gòu)評估房產(chǎn)；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它項?quán)利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸后審查；
11、借款人償還本息。
