1、短期商業(yè)貸款：1年內(nèi)（包含1年），年利率為4.785%。
2、中長期商業(yè)貸款：1年至5年（包含5年），年利率為5.225%；5年以上，年利率為5.39%。
3、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
二套房屋貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率。以下列舉了中國建設(shè)銀行關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)貸款要求提交的材料。各個(gè)銀行的規(guī)定都大同小異，購房者在申請貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)參照貸款銀行的具體規(guī)定：
1、個(gè)人住房借款申請書。身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。
2、合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書。保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。
3、建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券。借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。
4、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)。如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
