房貸一般在三周之內(nèi)就能批下來(lái)。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理方法》的相關(guān)規(guī)定，貸款機(jī)構(gòu)在收到借貸方的相關(guān)申請(qǐng)資料時(shí)，會(huì)在三周之內(nèi)根據(jù)相關(guān)審核結(jié)果給予借貸方答復(fù)。如果相關(guān)資格符合房貸的申請(qǐng)要求，則貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)《貸款通則》的規(guī)定發(fā)放相關(guān)貸款；如果貸款申請(qǐng)的材料不符合要求，則相關(guān)工作人員會(huì)聯(lián)系貸款人進(jìn)行材料的重新提交。
符合申請(qǐng)房屋貸款的條件
1、年齡和身份要求：住房貸款不僅需要申請(qǐng)者擁有合法有效的身份證明，還要求貸款申請(qǐng)人的年齡在十八周歲到六十五周歲之間。值得一提的是，申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的年紀(jì)不同，相應(yīng)的貸款年限也會(huì)有一定差異。此外，不僅是持有內(nèi)地持有居民身份證的公民可以申請(qǐng)，港澳臺(tái)的同胞也同樣可以申請(qǐng)相關(guān)貸款；
2、收入和相關(guān)證明：貸款申請(qǐng)人需要有合乎法規(guī)的穩(wěn)定工作以及長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入來(lái)源才可以取得申請(qǐng)辦理的資格，并且需要具備按期償付所借貸的錢(qián)款以及相應(yīng)利息的能力。值得一提的是，貸款申請(qǐng)一般需要提供個(gè)人擔(dān)保、相關(guān)抵押物以及收入證明等等；
3、民事行為能力與信用記錄：個(gè)人只有擁有完全的民事行為能力才具有申請(qǐng)資格。同時(shí)，貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信用非常重要，個(gè)人不能在此方面存在壞的記錄，否則將很難申請(qǐng)成功；
4、首付款與交易合同：房屋購(gòu)買(mǎi)者與房屋銷(xiāo)售方需要簽訂合法正規(guī)且具有有效性的購(gòu)房合同，并且購(gòu)買(mǎi)者有能力且支付了協(xié)議要求的首付款。
