房屋契稅可以退，納稅人已經按照預售面積和預售房款繳納了契稅。但在辦理房產證時，如果發(fā)現(xiàn)實際面積和預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，導致納稅人繳納更多稅款，可以申請退稅。以上就是房屋契稅可以退稅嗎相關內容。
房屋契稅怎么算的
商品房契稅按房屋實際價格計算，計算方法為房屋成交價格計算，×契稅稅率為3%至5%。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。根據規(guī)定，個人購買普通住房且該住房為家庭唯一住房的，購買面積在90平方米（含90平方米）以下的普通商品住房，契稅按1%執(zhí)行。
公寓面積為90平方米至144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。如果購買的房屋面積超過144平方米，契稅稅率將按4%征收；如果個人購買第二套改善性住房，面積在90平方米以下，契稅將按1%的稅率征收；如果面積超過90平方米，契稅將按2%的稅率征收。購買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房地產（商鋪、辦公樓、商務公寓等）的，按4%的稅率征稅。
房屋契稅去哪里交
房屋契稅由當?shù)囟悇諜C關繳納。通常，契稅的繳納必須在辦理房產證前完成。購買新房的，可以憑購房合同原件及復印件、發(fā)票或收據原件及復印件、身份證原件及復印件辦理契稅繳納手續(xù)。然而，如果一些開發(fā)商幫助業(yè)主統(tǒng)一繳納房地產契稅，他們也可以在開發(fā)商處繳納房地產契稅，但開發(fā)商最終也可以在稅務部門繳納房地產契稅。如果他們購買二手房，他們必須提供房屋轉讓納稅申請書、房地產評估報告原件和復印件、買賣雙方身份證復印件、房地產證原件和復印件。本文主要寫的是房屋契稅可以退稅嗎有關知識點，內容僅作參考。
