1、假如用戶買的房子是首套房，房貸首付比例是房子總價(jià)值的30%；
2、如果該套房是二套房，房貸首付比例為房屋總價(jià)值的60%。
混合貸款的首付比例是按照各自的利息計(jì)算的。換句話說(shuō)，公積金貸款的部分按照公積金貸款的利率計(jì)算，商業(yè)貸款的那一部分依照商業(yè)貸款利率來(lái)計(jì)算。以上就是混合貸首付比例是多少相關(guān)內(nèi)容。
混合貸款是先商貸還是公積金貸款
混合貸款是先公積金貸款，借款人首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提交借款申請(qǐng)，公積金管理中心初審?fù)ㄟ^(guò)之后，會(huì)把借款人的資料轉(zhuǎn)交給合作的銀行，再由銀行進(jìn)行審核。銀行審核以后，假如貸款人的資料沒(méi)什么問(wèn)題，會(huì)通知貸款人過(guò)來(lái)面簽，接著又將資料交回給公積金管理中心，借款人需要等待公積金管理中心的面簽與辦理抵押，簽訂合同之后就是公積金中心放款，一般都是公積金管理中心先放款，商業(yè)貸款在后面才發(fā)放?；旌腺J款所需要的時(shí)間比較長(zhǎng)，可能需要半年甚至更久的時(shí)間，貸款人需要多一點(diǎn)耐心，在貸款還沒(méi)發(fā)放的時(shí)候，貸款人不能出現(xiàn)一些影響個(gè)人征信或者是資質(zhì)的事情。因?yàn)楣e金貸款與商業(yè)貸款的發(fā)放并不是同步的，因此貸款人就需要注意公積金還款日與商業(yè)貸款的還款日，假如忘記了還款就可能會(huì)對(duì)個(gè)人信用造成不好的影響，還會(huì)被銀行計(jì)收罰息。
首套房貸款首付多少比例
1、若申請(qǐng)的是個(gè)人商業(yè)性住房貸款，那首付通常不得低于房屋總價(jià)的30%，該比例是最低限制。但是各個(gè)地區(qū)也許會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)市場(chǎng)動(dòng)向和政策規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；
2、假如申請(qǐng)的是個(gè)人公積金貸款，那房屋建筑面積不得超過(guò)九十平方米的，首付比例是20%；房屋建筑面積超出九十平方米的，首付比例是30%。
本文主要寫的是混合貸首付比例是多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
