買(mǎi)房付了首付想退房是可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、依據(jù)雙方簽署的合同擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任并支付合同違約金?？蛻粜枰烷_(kāi)發(fā)商協(xié)商一致后一起帶上身份證件、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管所單位申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽備案、再退房。假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約造成退房，客戶不但可以退房，還可以要求開(kāi)發(fā)商支付一定的合同違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)依據(jù)違約狀況向另一方支付一定額度的合同違約金。以上就是買(mǎi)房付了首付可以退房嗎相關(guān)內(nèi)容。
退房怎么退
退房并不是隨便就可以退的，客戶需要先遞交退房申請(qǐng)，在此以前，客戶要跟開(kāi)發(fā)商及時(shí)聯(lián)系協(xié)商個(gè)人的退房的緣故，假如確定滿足條件，再向開(kāi)發(fā)商明確提出書(shū)面形式的退房申請(qǐng)，這其中的貸款利息、首付利息之類的損失，都是會(huì)由開(kāi)發(fā)商來(lái)?yè)?dān)負(fù)。遞交申請(qǐng)的形式也非常簡(jiǎn)單，不論是掛號(hào)信或是發(fā)傳真或是電話，都是可以作為遞交退房申請(qǐng)的方法。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)在15日內(nèi)，把所有購(gòu)房款退還給客戶，而貸款銀行解除合同的所有辦理手續(xù)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)進(jìn)行辦理。
退房的條件有哪些
客戶是可以退房的，但是退房也需要達(dá)到一定的條件。假如說(shuō)開(kāi)發(fā)商施工進(jìn)度十分慢，或是有其他緣故，房屋長(zhǎng)期沒(méi)有交付，開(kāi)發(fā)商就需要負(fù)違約的責(zé)任，假如客服已進(jìn)行了多次督促，并未在有效期內(nèi)拿房的，那么客戶就有權(quán)利申請(qǐng)退房。房屋驗(yàn)收的情況下，客戶要是發(fā)覺(jué)房間內(nèi)滲水、滲漏或是墻面有縫隙之類的，嚴(yán)重影響家居的狀況，是完全可以拒絕交房的，與此同時(shí)，也可以撤銷(xiāo)售房合同，規(guī)定開(kāi)發(fā)商給予賠付。也有一種狀況，那便是新房驗(yàn)收的時(shí)候，房子總建筑面積，或是套內(nèi)建筑面積跟合同書(shū)上承諾的范圍有差別，而且絕對(duì)值超出3%的，客戶是有權(quán)利解除售房合同退房并規(guī)定開(kāi)發(fā)商賠付的。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房付了首付可以退房嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
