1、所有權歸屬不同：土地性質劃撥是指將土地的所有權從國家或集體所有制單位劃撥給其他具體的使用單位或個人，但國家仍保留土地所有權。而土地出讓則是指將土地的所有權從國家或集體所有制單位轉讓給其他使用單位或個人；
2、目的不同：土地性質劃撥主要用于公共利益或社會項目，如政府用地、農村集體建設用地等。土地出讓則主要用于經濟利益，即通過出讓獲得土地價值的回報，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等；
3、使用期限不同：一般時候，土地性質劃撥所劃撥的土地使用期限較為長久，常常是長期使用或永久使用。而土地出讓一般會根據(jù)合同約定，規(guī)定一個比較明確的使用期限，通常為幾十年；
4、費用支付方式不同：土地性質劃撥的土地使用權一般不需要支付土地出讓金，但可能需要支付一定的管理費用。而土地出讓則需要支付土地出讓金，即購買土地使用權的費用，通常以競價或協(xié)商方式確定。
以上就是土地性質劃撥和出讓有什么區(qū)別相關內容。
土地性質劃撥改出讓要多少錢
土地性質劃撥改出讓所需支付的金額取決于多個因素，包括土地的具體位置、土地面積、土地用途、土地市場行情等。不同地區(qū)、不同用途的土地劃撥改出讓的費用可能差異較大。通常時候，政府會按照一定的程序進行土地出讓，公開招標或拍賣的方式確定出讓方。土地的最終出讓價格通常是根據(jù)市場評估和競爭情況確定的。因此，如果用戶想了解具體某塊土地的劃撥改出讓費用，需要用戶咨詢當?shù)卣嚓P部門，用戶會按照具體情況給出詳細的答復。
土地性質劃撥房改房什么意思
土地性質劃撥房改房是指將以農用地或其他用途使用的土地劃撥為住宅用地，并進行房屋改造或重建，以提供給居民居住的一種政策措施。通常時候，土地的使用性質由政府確定，農用地通常被用于農業(yè)生產或其他非居住性質的活動。當政府決定將土地的使用性質從農用地或其他用途改變?yōu)樽≌玫貢r，這個過程被稱為土地性質劃撥。土地性質劃撥完成后，政府通常會進行房屋改造或重建，將原有的建筑物進行改造或拆除，并建設適合居住的住宅樓或單元。這些改造后的房屋被稱為房改房，目的是為了改善居民的居住條件，提高城市的居住品質。土地性質劃撥房改房政策通常是由政府根據(jù)城市規(guī)劃和居民居住需求來決策的，旨在解決城市中存量房屋短缺問題，改善城市居住環(huán)境，并提高居民的生活質量。本文主要寫的是土地性質劃撥和出讓有什么區(qū)別有關知識點，內容僅作參考。
